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一份诉前检察建议,督促收回9973.88平方米国有建设用地
时间:2019-04-15  作者:  新闻来源:  【字号: | |

一份诉前检察建议,督促收回9973.88平方米国有建设用地

lol竞猜下注 /周卫家、何小舟、兰岚

近日,lol竞猜下注 成功办理一起国地使用权出让领域公益诉讼案件,通过发送诉前检察建议督促收回9973.88平方米的国有建设用地,并没收了400万拍卖保证金和15.4928万交易服务费。

该院在全市开展国有土地使用权出让域公益诉讼专项活动时发现,201586日周某以2335万元总成交价拍卖取得了一块面为9973.88平方米国有建设用地使用权竞得资格。按照《国建设用地使用权网上拍卖出让须知》规定,周某应当在交易结束之后的3个工作日与高安市国土资源交易中心签订了《国有建设地使用权成交确认书》,并在签订该成交确认书之后的十个工作日之内高安市国土资源局签订《国有建设用地使用权让合同》,逾期签订《国有建设用地使用权出合同》将导致竟得结果无效,保证金不于归还,造成损失的,还应当依法承担赔偿责任。

然而,周某在与高安市国土资源交易中心签订了国建设用地使用权成交确认书》之后,既没有按规定和高安市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,也没有按照《国有建设用地使用权网上拍卖出让须知》规定在2015116日之前缴清土地出让金,而仅只在2015年的8月和11月分两次共缴纳了1167.5万元土地出让金和15.4928万元土地交易服务费。截止到201810月,其仍拖欠1167.5万元的土地出让金及因此产生的1246.89万元的滞纳金。

    为了防止国有土地被侵占的违法状态持续,该院在查明事实情况后于201811月向国土资源局发出诉前检察建议,建议该局依法全面履职,按照规定确认周某竟得结果无效,对其已缴纳的竞买保证金和土地交易服务费不予退还。

      收到检察建议书后,国土部门高度重视,就该问题进行了多次专题研究,一方面约谈周某,与其细致地释法说理,指明履行约定的职责和拖欠余款的不良后果;另一方面积极向政府请示。201917日该局已按照政府批复向周某送达了《告知函》,决定根据协议取消其竟得资格,没收其400万拍卖保证金和15.4928万土地交易服务费,对于其已缴纳的767.5万元土地出让金则要视该地块重新出让时情况而定,若新成交总价高于2335万元,则该767.5万元土地款以不计息的方式全额退还给周某;若新成交低于2335万元,则按差多少补多少的原则,用767.5万元土地款进行补差。

该案件的成功办理,充分发挥了检察机关的法律监督职能,有效的督促了有关行政机关依法全面履职,维护了国家利益

 

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